Индустриальный районный суд города Ижевска — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
№ 2-2132-11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 сентября 2011 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:
судьи Андриянова А.В.
с участием прокурора Пушина И.Ю.
при секретаре Ажимовой И.Г.,
с участием представителя истца Гражданки Т– Михеева Дмитрия Валерьевича, действующего на основании доверенности …0 от -Дата-,
с участием представителя ответчика Чайникова Алексея Викторовича – Белянкина Андрея Александровича, действующего на основании ордера № от -Дата-,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гражданки Т к Чайникову Алексею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истец по настоящему делу Гражданка Т обратилась к суду с исковым заявлением о признании ответчика Чайникова А.В. утратившим право пользования жилым помещением комнатой 167 … Б по ул. … и снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Требования иска мотивировала тем, что Ответчик — Чайников А.В. является бывшим мужем истицы, брак расторгнут -Дата-. Ответчик проживал в спорной комнате, расположенной по адресу: …Б -167 до весны 2000 года, затем он ушел из семьи и выехал из спорного жилого помещения. Осенью 2003 года они с ответчиком решили восстановить отношения и он вернулся в спорное жилое помещение, но впоследствии совместная жизнь не сложилась и зимой 2004 года ответчик выехал на постоянное место жительство к своим родителям по адресу: …8 «Б». Все свои вещи ответчик забрал из спорной комнаты. Считает, что данные обстоятельства свидетельствует о добровольности выезда из спорной комнаты. Более 11 лет до настоящего времени ответчик не участвует в расходах по содержанию комнаты, в том числе по оплате коммунальных платежей, в результате она вынуждена одна платить, в том числе и за ответчика. Кроме того проживание ответчика в квартире родителей с 2004 года так же свидетельствует о том, что он отсутствует в спорной квартире не временно, а постоянно. В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от -Дата- N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Соответственно имеются необходимые обстоятельства для признания ответчика утратившим право пользования:
Причина выезда из спорной квартиры — прекращение семейных отношений
Характер выезда — добровольный и постоянный, так как совместная семейная жизнь не сложилась по причине злоупотребления ответчиком спиртных напитков
Отсутствие в жилом помещении- с 2004 года по настоящее время (данный факт могут подтвердить свидетели)
Наличие препятствий в пользовании жилым помещением — отсутствуют
Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг- не исполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться в месте его постоянного фактического проживания, ответчик не желает, в настоящее время связь с ответчиком они не поддерживают. Регистрация ответчика в спорной квартире, существенным образом ограничивает права истца как нанимателя. Просит признать Чайникова А.В., -Дата- года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … – комн. 167.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по УР не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным, разрешить спор по существу в отсутствие представителя третьего лица УФМС по УР.
В судебное заседание истец Гражданка Т не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя. Суд определил, в соответствии ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца Чайниковой Т.А. – Михеев Д.В., действующий на основании доверенности на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.
Ответчик Чайников А.В. будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки не сообщено, каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин неявки не представлено. Суд, находит возможным, разрешить спор по существу в его отсутствие. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
В целях соблюдения процессуальных и иных прав ответчика Чайникова А.В., место жительство и нахождения которого суду неизвестно, суд назначил в качестве его представителя адвоката Белянкина А.А.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Белянкин А.А., действующий на основании ордера пояснил, что иск не обоснованный.
В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля по настоящему делу Петрова Л.В. суду пояснила, что является соседкой истицы Чайниковой Т.А. Ответчика Чайникова А.В. не видела более семи лет. С истицей поддерживает соседские отношения, заходит в гости, вещей ответчика в доме у Чайниковой Т.А., она не видела.
В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля по настоящему делу Ямшанова Л.В. суду пояснила, что является соседкой истицы Чайниковой Т.А., знакома с ней много лет, проживают в одном доме, их квартиры находятся на одной лестничной площадке. Последний раз видела Чайникова А.В. в 2004 году, вещей ответчика в квартире истицы нет.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в ходе судебного заседания и не оспаривается участниками процесса, спорная квартира по адресу …, кВ.167 является муниципальной.
Как усматривается из поквартирной карточки в … по ул. … зарегистрированы: Гражданка Т с -Дата- по настоящее время, Чайников А.В. с -Дата- по настоящее время, Чайников К.А. с -Дата- года по -Дата-.
Согласно свидетельству о расторжении брака (I-НИ №, выдано Устиновски отделом ЗАГС Администрации … УР -Дата-, актовая запись 131) -Дата- прекращен брак между Чайниковым А.В. и Гражданке Т., после расторжения брака ей присвоена фамилия «Чайникова».
Как усматривается из искового заявления и не оспаривается участниками процесса, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2004 года, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит с момента выезда, ответчик проживает в ином жилом помещении.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
- Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разрешая требования истца о признании ответчика Чайникова А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, суд принимает во внимание, что свои требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением истец основывают на расторжении ответчиком договора социального найма жилого помещения и его выездом в другое место жительства. При этом судом учитывается, что исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от -Дата- № при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В настоящем деле судом установлен факт выезда ответчика Чайникова А.В. из жилого помещения по адресу … другое место жительства. При разрешении спора по существу судом учитывается то, что ответчик не проживает в спорной квартире, а сохраняет в ней лишь регистрацию, проживает в ином жилом помещении, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.
При таких обстоятельствах требования истца Гражданки Т о признании ответчика Чайникова А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета законны и обоснованны, регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом нарушает права и законные интересы истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 50, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Чайникова Алексея Викторовича утратившим право пользования жилым помещением- комнатой ….
Снять Чайникова Алексея Викторовича с регистрационного учета в комнате …
Взыскать с Чайникова Алексея Викторовича в пользу Гражданки Т расходы по государственной пошлине в размере .
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Ижевска.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей А.В. Андрияновым.
Судья А.В. Андриянов